• http://bedriftsborsen.no/wp-content/uploads/Harbour-logo.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/072010280fasade.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/072010281fasade2.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/072015040kasse.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532020292656_1543591695705134_8821883041589593579_n.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532120429931_1543591719038465_2810029330567733763_n.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532210409559_837740726290238_8111137791784741590_n.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532312191335_1008320169232292_3748521380938190678_o.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532412573111_1048026711928304_4451605453455705330_n.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532513239151_1123426804388294_7852801407488766624_n.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532618402925_1463448503719454_5836499055388927280_n.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/1028/images/10100532719145771_1494945307236440_3457427859752312018_n.jpg

Omsetning: 13 965 242,-
Husleie: Kr.2.000.000,- pr år
Areal(m2): 550KVM+50KVM uteservering
Konsept: Sportspub og nattklubb
Selskapsform: AS
Etablert: 2007
Løpetid leiekontrakt: 31.01.2026
Forlengelsesmuligheter: 10+10år

Adresse:
Nedre Langgate 28C
3126 Tønsberg

Harbour er et serveringssted med særdeles attraktiv plassering midt på brygga i Tønsberg. Med i salget er også en liten take away restaurant med konseptet «Pizzabakeren». Lokalene er over tre etasjer med en ordinær pub i første etasje og utested/nattklubb i de neste to etasjene. Harbour har også en flott uteservering på 50 KVM med utsikt ut mot vannet. Det er aktivitet på Harbour gjennom hele uken med sportsarrangementer og karaoke hver onsdag. Er det ikke folk ute så finner du alltid mennesker i første etasjen, pub`n på Harbour. I dag er åpningstidene 18-02, mens det i sommerhalvåret er åpent fra 11-03. Harbour har skjenkebevilling med alle rettigheter.

Lokalet er på 550 KVM og godkjent for 432 gjester. Det er gjort store oppgraderinger i bygget for å tilpasse det til dagens standard. Første etasje består av sportsbar og Pizzabakeren, mens de to andre etasjene er to nattklubber med ulike konsepter. I hver etasje finner man barer som er tilpasset de ulike konseptene. Det er til sammen 18 storskjermer rundt i lokalene og et meget bra lyd- og lysanlegg.
Restauranten/Puben har ca. 140 sitteplasser fordelt på behagelige sittegrupper med sofaer, stoler og bord. Interiøret i trede etasje er karibisk inspirert og dette lager en varm og uformell atmosfære. Uteserveringen er overbygget med tak, har varmelamper og 34 sitteplasser. Denne fungerer også som inngangsparti til resten av lokalet. Bygget har god kjøle- og lagerplass. Den delen av lokalet som rommer «Pizzabakeren» består at et kjøkken som er godt tilpasset take away konseptet samt en hentedisk og noen få sitteplasser. Det er toaletter i alle etasjene.

Sportsbaren har i dag fokus på Premier League, Champions League, Tippeligaen og annen fotball, men viser også andre sportsbegivenheter. I tillegg har Harbour DJ onsdag til lørdag hver uke. Gjennom året har Harbour arrangementer som hallowen party, Oktober fest, julebord, student kickoff, Valentines party og Latino club night. Harbour serverer flere sorter øl på fat og for hovedleverandøren er det installert egen øltank på 4000 Liter.

Harbour og Pizzabakeren selges samlet, omsetningen i 2016 var ca. 17,5 millioner. Pizzabakeren er etablert gjennom eget selskap (Pizzabakeren Tønsberg AS) og har en omsetning på ca. 3,5 millioner.

Tønsberg er en kommune og by i Vestfold. Kommunen grenser i vest mot Stokke, i nord-vest mot Re, i nord mot Horten, i øst mot Oslofjorden og i sør mot Nøtterøy. Byen har fylkesadministrasjonen for Vestfold, og har i overkant av 41000 innbyggere. Tønsberg er en middelalderby og en av landets eldste byer. Brygga i Tønsberg er byens paradegate og stedet for servering og uteliv i byen. Det er ca. 90.000 som bruker Tønsberg som handelsby året rundt. I sommer månedene kommer det ytterligere hytte og sommergjester med flere titalls tusener av mennesker. Tønsberg er for mange regnet som Norges sommerby nummer 1, med utallige konserter, arrangementer og festivaler.
Harbour har en rekke bestillinger på arrangement i løpet av året både eventer for selskaper, julebord bursdager etc.
Harbour er etablert på Facebook med ca.7000 følgere.
Dagens eier har ansatt egen daglig leder og er selv ikke aktiv i driften.
Lokalene/lokasjonen anses å være særdeles attraktive.
Prospektet er basert på salg av virksomheten.

Fordeler / muligheter:
Her får kjøper en mulighet til å overta et lokale med særdeles attraktiv plassering. Bryggen i Tønsberg er velkjent for sitt besøk særlig relatert til sommerhalvåret.
Ny eier kan vurdere å rendyrke dagens konsepter og/eller endre disse med mål om å skape et enda mer attraktiv sted på Tønsberg brygge. Lokalets utforming gir rom for en rekke ulike konsepter, men det må nevnes at det er meget godt tilpasset et serveringskonsept. Kjøkkenet er godt tilpasset driften som er i dag, men det finnes gode muligheter for å utvide kjøkkenet dersom man ønsker å rette konseptet mer mot restaurant. Lokales utforming gir også mulighet for å ha flere matkonsepter.

Harbour har mange arrangementer gjennom året som har vært et stor suksess. Ny eier bør se på muligheten for å fokusere på for eksempel. livekonserter og standup i tillegg til de arrangementer som allerede er etablert. Dette vil være med på å gjøre stedet attraktivt.
Harbour har en webside, men besøkende blir videresendt til Facebook siden. Ved å etablere en informativ og oversiktlig webside vil gjestene enkelt finne informasjon om konsept, meny og arrangementer.

Her er det opp til ny eier å forme stedet for videre suksess. Eier er ikke til stede i den daglige driften. Dette er en bransje der tilstedeværelse og en aktiv eier er en del av suksessfaktoren.

Pris- og verdivurdering:
Bedriftsbørsen AS verdivurderer bedrifter og eiendommer ut ifra et markedsperspektiv. Bedriftsbørsen legger en rekke faktorer til grunn avhengig av bransje, omsetning/resultater, lokasjon og potensial.
Harbour er et sted med store muligheter for videreutvikling. Bedriftsbørsen legger særlig lokasjon/plassering til grunn da dette er en høy suksessfaktor. Historiske transaksjoner av lokaler på «front» brygge i Tønsberg legges også til grunn.
Det er gjort investeringer i 2016/2017 på ca. 2 millioner som har en negativ innvirkning på resultatet i regnskapet.
Driftsansvarlig har en lønn på Kr.600.000,- Driftsresultat 2016 var Kr. 511.000,-
Bedriftsbørsen vurderer Harbour AS til Kr. 5.500.000,-. Overtagelse kan skje av virksomhet eller aksjeselskapene.
Varelager kommer i tillegg.

Generell informasjon
Selskapets navn: Harbour AS
Etablert: 2007 (nåværende eier siden 2009)
I disse lokalene: 2007
Bakgrunn for salg: Endrede prioriteringer
Antall ansatte: 25
Web: www.harbour.no

Husleie/lokalitetene
Husleie: Kr.2.000.000,- pr år
Areal: 550KVM+50KVM uteservering
Husleiegaranti: 6 måneders husleie inkl. felleskostnader
Løpetid leiekontrakt: 31.01.2026
Forlengelse: 10+10 år
Felleskostnader: Akonto
Adresse: Nedre Langgate 28C, 3126 Tønsberg
Parkering: God parkering i Tønsberg sentrum

Drift
Konsept: Sportspub og nattklubb
Åpningstider: Kl.18-02

Finansiell informasjon Harbour AS
Omsetning 2016: Kr.13.965.242,-
Lønnsprosent: Ca.23%
Varekostnad: Ca. 29%
Verdi inventar: Kr.1.700.000,-
Varelager: Ca.Kr.350.000,-
Resultat: Kr.511.000,-

Diverse informasjon
Kompaniskap: Nei
Offentlig pålegg: Ingen kjente
Tilgjengelige vedlegg: Regnskap, leiekontrakt og inventarliste

Areal(m2): 550KVM+50KVM uteservering
Forlengelsesmuligheter: 10+10år
Konsept: Sportspub og nattklubb
Etablert: 2007
Husleie: Kr.2.000.000,- pr år
Løpetid leiekontrakt: 31.01.2026
Omsetning: 13 965 242,-
Selskapsform: AS
Pris: 5.500.000,-
Estimert varelager: Ca.kr.350.000,-
Dokumenter: Regnskap, leiekontrakt og inventarliste
Offentlig pålegg: Ingen kjente
Husleiegaranti: 6 måneders husleie inkl. felleskostnader
Kompaniskap: Nei
Felleskostnader: Akonto

Morten Persson

Tlf: 22 61 21 00
Mobil: 91 89 99 99
Epost: morten@bedriftsborsen.no

Skriv inn sikkerhetskoden nedenfor:
captcha

Skriv inn sikkerhetskoden nedenfor:
captcha