• http://bedriftsborsen.no/wp-content/uploads/Hotellet.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030060Gaustatoppen.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030061tomt.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030062Hotellet 2.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030063tomt2.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030064vann.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030065mat.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030066baren.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030067peisstue.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030068bål.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/061030069aktiviteter.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/261230221lokalet.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/261230222peisstie2.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/261230223servering.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/261233190inne.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/261233191lokalet2.jpg
  • http://bedriftsborsen.no/wp-content/themes/optimal_bootstrap/prospekt_upload/940/images/261234060trapp.jpg

Areal(m2): 3374 / 478
Konsept: Hotell/Restaurant/Event
Etablert: 1920

Adresse:
Austbygdveien 18
3650 Tinn

I ett av Telemarks flotteste områder finner du Austbygda. I denne idylliske bygden ligger eiendommen som er mest kjent under navnet Hotellet.
Hotellet ligger ca. 200 meter fra Tinnsjøen, har Hardangervidda i ryggen og Gaustatoppen ved sin side. Stedet har en stor kommunal parkeringsplass som nærmeste nabo som er stor nok for gjester som kommer både i buss og bil. Hotellet har en meget god beliggenhet i forhold til det rike utvalget av aktiviteter som området har å by på, i tillegg finnes det et godt kultur tilbud.

Hotellet ble bygget i 1920, og utvidet i 1995. Stedet er generelt godt vedlikeholdt og så sent som i 2009 ble det gjort en oppgradering av første etasje som fremstår som moderne og innbydende med god atmosfære.
Hotellet har i mange år vært drevet med servering og overnatting, men de senere årene har det ikke vært fast drift av stedet.

Både lokalbefolkningen og turistene ser hotellet som et naturlig midtpunkt og samlingssted i Austbygda’s lille sjarmerende sentrum. Det finnes god tilgang på lokale råvarer som kan bli sammensatt til en fantastisk meny, og ikke minst ett unikt lokalt samarbeid på alt fra arrangementer – kulturhistorie – unike husflidsprodukter til guidede turer i hele Tinn kommune. Området har meget gode jakt- og fiskemuligheter.

Hotellet er etablert med egen Facebook side.

Bygget
Bruksareal: 702 m2
P-rom: 478m2

U.etg: 304m2
Dette er Hotellets hovedetasje, her finnes selskapslokale med opptil 80 sitteplasser, bar, peiskrok med sitteavdeling til 10 personer, serveringslokale med ca. 50 sitteplasser, stort operativt kjøkken med kjølerom og toaletter. I denne etasjen finnes også en stor veranda med ca. 40 sitteplasser. (Det er muligheter for å utvide antall sitteplasser på veranda).

1.etg: 174m2
Her finnes i dag 8 overnattingsrom, hvorav 7 er dobbeltrom og 1 familierom med plass for inntil 6 personer. Familierommet kan også brukes som fellesrom da det har stue og kjøkken. Alle rommene har vaskeservant, og det er to felles dusj og toalett for gjestene. Deler av denne etasjen har behov for oppdragering. Alternativt kan denne etasjen brukes som bolig, dersom man ikke ønsker å drive overnatting.

2.etg: 102m2
Består av et uinnredet loft med god takhøyde og takvinduer, dette kan innredes til for eksempel en leilighet på ca. 100m2.

Kjeller: 115 m2
Her ligger et stort fryserom, grovkjøkken, vaskerom, boder, samt to store rom som i dag brukes som lager.

Eiendom/Tomt
Austbygdveien 18, 3650 Tinn Austbygd
Gnr. 13, bnr. 61 i Tinn kommune
Areal på tomten er 3374M2.
Eiendommen er regulert til næringsformål: område for herberge og bevertning
Reguleringsplan: Austbygde Sentrum.

Adkomst/Kommunikasjon
Fra Oslo: Kjør til Drammen – Kongsberg – videre mot Rjukan – følg så skilter til Austbygda.
Avstand fra:
Oslo:180 kilometer
Kongsberg: 80 kilometer
Larvik:180 kilometer
Kristiansand: 300 kilometer
Bergen: 300 kilometer

Kollektivbussruter mellom Rjukan-Miland/Mæl-Attrå-Austbygde-Tessungdalen.
Rjukanekspressen har inntil 5 daglige avganger mellom Rjukan-Kongsberg-Drammen-Oslo og mellom Rjukan-Skien-Porsgrunn.

Beliggenhet
Austbygda ligger i Tinn kommune i Telemark kun 2 timers kjøring fra Oslo sentrum. Dette er et fantastisk område med alt du kan drømme om av norsk natur. Tinn kommune grenser i nord mot Nore og Uvdal, i øst mot Rollag og Flesberg, i sør mot Notodden, Hjartdal og Seljord, og i vest mot Vinje. Kommunen har en befolkning på i overkant av 6000, og et stort antall turister gjennom hele året.

Her har man få minutters gange til fantastiske Tinnsjøen samt:
-20 minutter med bil: Til fantastiske Hardangervidda
-30 minutter med bil: Til Rjukan by med badeland – Vemork museum – butikker osv.
-45 minutter med bil: Til Gaustatoppen og Gaustablikk
-Ett av Telemarks beste hytteområder med topp alpinsenter og fantastiske skiløyper

Gaustatoppen med sine 1883 moh. betraktes som et av Norges mest markante og flotte fjell med unik utsikt, og er derfor et unikt blikkfang fra alle utfartsområder rundt Austbygda.

Fordeler / muligheter:
Hotellet med sin naturskjønne beliggenhet byr på mange muligheter. Her kan det drives alt fra rent serveringssted for forbipasserende turister og campinggjester til hotell med eventer og selskaper. I Tinn i Øvre Telemark er turisme og aktiviteter knyttet til denne næringen i sterk vekst og utvikling. Kommunen satser på næringsvekst og fritidsrelatert virksomhet. Her kan du lese mer om mye av hva som skjer i området www.visitrjukan.com
Utbyggingen av Gaustablikkområdet sammen med andre fjellområder rundt Austbygda har resultert i sterkt økende eiendomspriser på fritidseiendom. Utbyggingspotensialet er betydelig og entreprenøraktiviteten stor i hele kommunen.

Servering: Det ligger et godt grunnlag for servering i turismen, campinggjester på Sandviken Camping som ligger rett i nærheten og bygdas befolkning. I tillegg kan man med de rette grepene gjøre dette til en egen matdestinasjon med lokale råvarer.

For bygdas befolkning er dette et naturlig midtpunkt. Her holder de gjerne sine brylluper, begravelser, dåp og konfirmasjoner. I tillegg har det tidligere blitt brukt av det lokale næringslivet for å avholde møter og julebord.
Overnatting: Kan være et godt supplement til servering og eventer. Det at man kan tilby overnatting gir langt større frihet for type arrangementer og eventer.
Camping: På baksiden av bygget er tomten flat og åpen, godt egnet for bobil camping for inntil 5 bobiler samtidig.
Eventer: Hotellet er et meget godt utgangspunkt for natureventer som ski, kite, kano, fiske, jakt, isfjellklatring med mer. Listen er lang over alle de type aktiviteter som naturen her gir mulighet til, sommer som vinter. Det er derfor lett å tenke seg Hotellet som en base for slike aktiviteter.

En kombinasjon av disse forretningsmulighetene vil med det rette konsept og fokus være en lærerik, morsom utfordring og arbeidsplass for den rette.

Prisantydning:
Det selges her en flott plass med mange muligheter for den rette driver. Eiendommen har en teknisk verdi på Kr.9.111.050,- (Takst 25.01.2017)
Bedriftsbørsen AS mener en markedsriktig prisantydning er Kr.5.350.000,-

Areal(m2): 3374 / 478
Konsept: Hotell/Restaurant/Event
Etablert: 1920
Pris: 5.350.000,-
Dokumenter: Takst
Offentlig pålegg: Ingen kjente
Kompaniskap: Nei

Per Arne Reiersrud

Tlf: 22 61 21 00
Mobil: 91 77 27 36
Fax: 23 50 40 32
Epost: pa@bedriftsborsen.no

Skriv inn sikkerhetskoden nedenfor:
captcha

Skriv inn sikkerhetskoden nedenfor:
captcha