Populært spisested i trendy bydel

En av byens beste indiske restauranter selges komplett med alt av interiør og utstyr. Attraktiv beliggenhet!

Kr. 3.750.000 Beliggenhet: Oslo
Prisantydning: Kr. 3.750.000,–
Omsetning 2020: Kr. 11.215.000,–
Størrelse: 130m2

Kontakt en av våre meglere her

Detaljer

Etablert: 2015
Bakgrunn for salg: Endrede prioriteringer
Antall ansatte: 12
Årsverk: 7
Nettside: Følger ikke med

Dokumenter

Husleie/Lokalitetene

Husleie: 900.000 kr
Areal: 130 m2
Husleiegaranti: 6 måneder
Løpetid leiekontrakt: 5 år
Forlengelse: 5 år
Felleskostnader: 180.000
Adresse: Grefsenveien 6, 0482 Oslo
Parkering: Ordinær gateparkering

Drift

Konsept: Restaurant

Finansiell informasjon

Omsetning 2020: 11.215.000 kr
Lønnsprosent: 42%
Varekostnad: 25

Diverse informasjon

Kompaniskap: Nei
Offentlige pålegg: Nei
Tilgjengelige vedlegg: Regnskapstall og leiekontrakt

Per Arne Reiersrud

Megler/Partner
T: 22 61 21 00
M: 91 77 27 36

Jewel of India selger en av sine to restauranter. Stedet kan overtas komplett, men må på grunn av søstervirksomheten bytte navn. Det er helt opp til ny eier hvorvidt konseptet videreføres eller ikke. Lønnsomheten er allerede svært høy, og vil kunne heves ytterligere med et mer aktivt og utviklende eierskap.

Om objektet
Restauranten har vært drevet i lokalene på Sagene/Torshov siden 2015, og er godt innkjørt og etablert i området. På menyen står klassiske indiske retter med kjøtt, fisk og grønnsaker, samt tilbehør som naan, raita, lassi, etc.

Kjøkkenet har egen tandoor-leirovn, hvor råvarene grilles på trekull som holder nærmere 400 grader. Dette er avgjørende for å få den autentiske indiske smaksopplevelsen, og bidrar til å heve kvalitetsnivået og omdømmet til restauranten.

Spisestedet er populært blant de som bor her, og blir benyttet av mange som et typisk nabolagssted. På grunn av kvaliteten trekker den også kunder fra andre bydeler i Oslo. Indisk mat er evig populært, og det er mange som er villige til å kjøre eller gå et stykke for å få en god og autentisk opplevelse.

Beliggenheten
Restauranten ligger i det trivelige området på hjørnet mellom Treschows gate og Grefsenveien. Rett ovenfor ligger miniparken «Nordpolen», som en grønn og rolig oase i det ellers travle bybildet. Denne delen av Sagene/Torshov har en god nabolagsfølelse, med fin miks av boliger og butikker.

Området ved parken har blitt en koselig «utelivshub» med et lite knippe bar- og spisesteder som utfyller hverandre (pizza, sushi, indisk, kaffebar/pub), og bidrar til å gjøre lokasjonen til det naturlige stedet å gå til når man skal ut og spise eller ta en øl med venner.

Beliggenheten på Sagene/ er svært attraktiv, med en bydel som er i rivende utvikling. Bare i nærmeste radius er det planlagt det flere hundre nye boliger. Innbyggerprofilen i området er variert, men det er godt med unge voksne som gjerne går ut og spiser flere ganger i uka.

Lokaler
Restauranten ligger på hjørnet av bygningen, med god eksponering ut mot gatene og plassen. Fasadevinduene er rause, og bidrar til å gjøre stedet innbydende fra utsiden, og lyst og trivelig på innsiden. Atmosfæren i lokalet er veldig god og kan enkelt tilpasses andre konsepter.

Restauranten har en fin størrelse på ca. 130 m2. Rett ved inngangen blir man møtt med en flott bar, samt et mindre spiseområde med ca. 20 sitteplasser. I fortsettelsen er et område med ytterligere 30 sitteplasser. Her kan man stenge av imellom, slik at det innerste arealet kan brukes til separate selskaper. Det er totalt ca. 50 sitteplasser inne, og rundt 40 ute.

Da Jewel of India overtok for seks år siden, ble lokalene totalrenovert og ombygget for å tilpasses restaurantdrift. Kjøkkenet som ble satt inn er moderne og effektivt lagt opp, med god kapasitet og høy utrustning.

Drift
Restauranten har en god stab, med dyktige ansatte både på kjøkkenet og ute i servering. Disse har mange års erfaring og er en verdifull ressurs for virksomheten.

Driften fungerer svært godt, og har de senere årene gitt en omsetning på ca. 12 MNOK med et driftsresultat på godt over 2 MNOK. Også under pandemien har restauranten klart seg godt. Til tross for nedstengning endte omsetningen i 2020 på 11.215.000 kr.

Fordeler og muligheter
Dette er en godt etablert restaurant med attraktiv beliggenhet og fleksible lokalet. Driften og kundegrunnlaget er godt bygget opp, og kan videreføres og utvikles i flere retninger.

Nåværende eier har ikke hatt kapasitet til å være til stede i særlig grad, så en mer aktiv eier vil trolig kunne påvirke restauranten positivt både utviklings- og inntektsmessig.

Restaurantens omsetning består i dag av 60% take away, noe som tilsier at potensialet for flere gjester i lokalet er stort. Besøkende vil også bidra til høyere inntekt per kunde, da de gjerne bestiller flere retter og drikke til maten enn de som bestiller take away.
Kjøkkenet fungerer svært bra, og har kapasitet for langt større drift enn den eksisterende.

Nåværende konsept fungerer godt, men andre konsepter kan få mer ut av både uteserveringen og baren. Restauranten er eksempelvis åpen kun seks timer hver dag. Det ligger derfor et betydelig potensial i å utvide åpningstidene.

Det er også relativt lite alkoholsalg knyttet til dagens konsept. Stedet har imidlertid en flott bar som er godt egnet til å servere friske drinker utover kveld og natt. Dette passer bra både med hensyn til nabolagsprofilen og den flotte uteserveringen.

Pris og verdivurdering
Restauranten er godt påkostet med effektive og forskriftsmessige løsninger. Har en solid drift med en omsetning på +- 12 MNOK og et driftsresultat på godt over 2 MNOK.
Ut ifra dette vurderer vi virksomheten med inventar til 3.7500.000 kr.

Bedriftsbørsen AS er Norges største bedriftsmegler. Totalt står vi for 60-70 transaksjoner i SMB- markedet hvert år. Vi har unik kompetanse på salg av bedrift og bred transaksjonserfaring. Våre verdivurderinger er «markedsrettede», og forteller gjennom vår erfaring hva markedet burde være villig til å betale for virksomheten.